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2020年英國林地市場投資規模超2億英鎊

發布時間:2021/8/18 21:35:01

英國《農民周報》網站2021年5月14日報道,市場研究機構第一太平戴維斯(Savills)的最新報告顯示,2019年9月至2020年9月,英國林地市場投資金額高達2.06億英鎊,同比增長73%,創歷史新高。

與2019年相比,2020年林地交易面積增加了50%,達50340英畝(約合20372hm2)。雖然林地交易市場的供應量增加,但仍低于迅速增長的需求量,成交價高于報價30%~70%的情況并不少見。2020年林地平均價值增長了17%,達到4695英鎊/英畝(約合16358美元/hm2),林地平均凈值(減去道路、河流和湖泊等面積)增長了11%,達6070英鎊/英畝(約合21149美元/hm2)。隨著市場需求增加,曾被認為投資吸引力不足的地區也受到了市場青睞,蘇格蘭北部和中部的林地平均價格增勢最為強勁。

投資額大幅增加表明投資人對林業行業的興趣正在持續增長。除了英國國內林地資產增值和木材價格上漲等傳統市場驅動力外,國際上聯合國2030年可持續發展議程的不斷推進展現了林業在金融和環境投資領域的巨大潛力。特別是英國政府應對氣候變化的政策和行動,成為英國投資人對林地和具有造林潛力土地市場需求增加的關鍵因素。一方面,實現新造林目標任務艱巨。根據英國氣候變化委員會提出的溫室氣體凈零排放建議,本屆政府承諾,在任期結束前將達成年均新造林74132英畝(約合30000hm2)的目標。最近公布的數據表明,2019年3月至2020年3月,英國新造林面積為33359英畝(約合13500hm2)。據估算,2020年3月至2021年3月新造林規模與前一年相似。這表明目前的年造林面積僅為年均造林目標的45%。另一方面,減排政策日趨嚴格。同時,英格蘭和蘇格蘭分別制定了具有法律約束力的凈零排放目標,因而越來越多的大型企業和金融機構被政府強制要求實施氣候風險管理,承擔氣候責任,減少和抵消其碳排放。這也導致了市場對林地碳抵消的興趣激增,刺激了林地市場發展。




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